1973〜1983年築, 専有面積64.91㎡〜84.91㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市港区
35.6万円/㎡
前年比+27.6%
朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩8分
1978年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,876万円
38.4万円/㎡
2,119
2,624
3,128
3,633
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,128万円
35.0万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
朝潮橋パークマンション
2,880万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 74.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 33.7万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 1,680万円 | 27.6万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,098万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,580万円 | 27.3万円 | 8階 | 57.82㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅8分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/05 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 3,480万円 | 41.7万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 東急マンション弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市港区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市港区の平均と比較して7.9%割高です。