1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市港区
38.1万円/㎡
前年比+19.8%
朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
1978年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,603万円
34.7万円/㎡
1,473
2,226
2,979
3,733
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,979万円
29.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月22日
朝潮橋パークマンション
2,380万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 74.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 31.8万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 35.8万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 27.6万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,798万円 | 26.2万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 東急マンション弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 152戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/20 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.76㎡ | 3LDKバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 1978年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市港区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市港区の平均と比較して16.5%割安です。